导言：2030 年世界杯不仅仅是一场足球盛会 摩洛哥被选为 2030 年国际足联世界杯的联合主办国，这不仅仅是一个体育里程碑，更是一个千载难逢的基础设施建设机遇。摩洛哥政府已承诺投入数十亿美元在全国范围内对体育场馆、酒店、交通、住房和物流进行升级改造，这为外国房地产开发商、建筑公司和项目投资者敞开了大门。
在 NH 管理公司，我们看到越来越多的海湾合作委员会、欧洲和北美客户希望在建筑需求高峰到来之前进入摩洛哥市场。时机至关重要--早期投资者将从投标准入、合资企业和土地供应中获益最多。
政府对 2030 年世界杯的主要承诺 摩洛哥政府与国际足联协调，承诺：
翻新和扩建卡萨布兰卡、拉巴特、阿加迪尔、马拉喀什、非斯、丹吉尔和乌季 达的主要体育场馆
开发粉丝村、酒店和短期住宿设施
对机场、火车线路和高速公路进行重大升级改造
对城市改造、旅游走廊和交通枢纽的投资
这些工作主要集中在金三角（卡萨布兰卡、丹吉尔、拉巴特）以及马拉喀什和阿加迪尔等主要旅游城市。
房地产和建筑业的投资机会 1.酒店与旅游房地产对以下方面的需求日益增长：
精品酒店、品牌住宅和生态度假村
体育场区和交通枢纽附近的中档酒店
短期租赁项目（类似 Airbnb 的带家具公寓）
2.住宅和劳动力住房二级城市和建筑区需要：
为临时工和长期工提供经济适用房
靠近物流枢纽和铁路的出租公寓
快速交付模块化住宅解决方案
3.商业开发项目体育场馆和球迷区附近的高客流量地段为以下项目提供了机会：
餐饮店
临时零售和娱乐空间
办公与住宿相结合的多功能项目
4.基础设施和土木工程合同外国建筑公司可通过以下方式参与
政府招标和公私伙伴关系
与摩洛哥 EPC 承包商签订分包合同的机会
与当地开发商合资
外国开发商的法律和许可要求 摩洛哥房地产的外国投资者必须
建立合法机构（通常为 SARL 或 SA）
获得房地产或建筑行业的特定授权
向 国家土地局
了解当地的分区、建筑法规和市政审批情况
NH 管理部门协助： 实体注册和法律架构
执照和许可证的获取
对土地所有权和分区状况进行尽职调查
构建合资企业或地方合作伙伴关系
与市政当局和监管机构联络
税收激励和投资支持 根据项目的地点和规模，投资者可以从以下方面获益：
免征进口建筑设备增值税
指定开发区的批地或长期租约
为接待、旅游和出口型项目提供税收优惠
豁免或减免登记税和印花税
早期投资也有资格被纳入《摩洛哥投资宪章》，从而提供额外的财政和程序优惠。
进入摩洛哥市场的客户常见问题 在摩洛哥开发房地产需要当地合作伙伴吗？不需要，100% 的外资所有权是允许的。不过，当地合作伙伴通常有利于办理许可证和土地征用。
外国公司可以参与公共建筑招标吗？可以，可以直接参与，也可以通过注册的本地公司或合资公司参与。国家住房管理局为这些公司的设立提供便利。
作为外国人在摩洛哥购置土地的流程是什么？这涉及尽职调查、公证、土地登记核查和清税。我们将代表您管理整个流程。
结束语在繁荣达到顶峰之前行动起来 与 2030 年世界杯相关的基础设施改造已经开始，而获得先发优势的窗口正在关闭。对于在开发、工程、设计或物业管理方面有经验的外国公司来说，摩洛哥提供了一个进入高增长市场的独一无二且具有时间敏感性的机会。
NH Management 公司通过全面的法律支持、对当地情况的深入了解以及有条不紊的执行，帮助国际投资者抓住这一机遇。
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